Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaghuizerweg 4

5521LA Eersel

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.316
+1,9%
[ € 438.518 – € 558.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.908[ € 459.713 – € 508.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.153[ € 487.296 – € 538.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaghuizerweg 4 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.316 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,2%
+€ 9.18712 maanden +1,9%
€ -9.76212 mnd vs. NL -2,0%
Laaghuizerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.316 voor Laaghuizerweg 4 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaghuizerweg 4 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.153. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 498.316.

Verwachte verkoopprijs Laaghuizerweg 4
€ 513.153[ € 487.296 – € 538.589 ]
Verkoper houdt over€ 506.258−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.566+€ 12.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaghuizerweg 4 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Laaghuizerweg 4
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 483.908[ € 459.713 – € 508.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaghuizerweg 4 adviseren wij in een bod van € 513.153, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.908 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.316+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.153+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.811+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaghuizerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 483.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaghuizerweg 4 in Eersel bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 498.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaghuizerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.316
Verwachte verkoopprijs€ 513.153
Verwachte vraagprijs€ 483.908
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.316 zit Laaghuizerweg 4 in het middensegment van De Dijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Laaghuizerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaghuizerweg 4 in Eersel.

Wat is Laaghuizerweg 4 in Eersel waard?
Laaghuizerweg 4 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.316 (bandbreedte € 438.518 – € 558.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaghuizerweg 4 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Laaghuizerweg 4 in Eersel is in oktober 2026 € 483.908 (bandbreedte € 459.713 – € 508.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaghuizerweg 4 in Eersel?
Voor Laaghuizerweg 4 adviseren wij een bod van € 513.153 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaghuizerweg 4 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Laaghuizerweg 4 in Eersel bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaghuizerweg 4 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaghuizerweg 4 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaghuizerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Laaghuizerweg 4 ligt rond € 498.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaghuizerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Laaghuizerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.