Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaghuizerweg 1

5521LB Eersel

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.898
+1,0%
[ € 533.190 – € 678.606 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.099[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaghuizerweg 1 in Eersel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.898 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 939Sinds mei +0,2%
+€ 5.90012 maanden +1,0%
€ -19.54412 mnd vs. NL -3,3%
Laaghuizerweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.898 voor Laaghuizerweg 1 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaghuizerweg 1 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.099. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 605.898.

Verwachte verkoopprijs Laaghuizerweg 1
€ 620.099[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 612.028−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.651+€ 14.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.028

Wat is de vraagprijs?

Laaghuizerweg 1 in Eersel staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Vraagprijs Laaghuizerweg 1
Onder gem. in buurt De DijkenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dijken
€ 531.200[ € 349.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaghuizerweg 1 adviseren wij in een bod van € 620.099, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.898+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.099+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.104+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaghuizerweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaghuizerweg 1 in Eersel bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 605.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaghuizerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.898
Verwachte verkoopprijs€ 620.099
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (28%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 680.055
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 336.759
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 727.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.898 ligt Laaghuizerweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dijken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laaghuizerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaghuizerweg 1 in Eersel.

Wat is Laaghuizerweg 1 in Eersel waard?
Laaghuizerweg 1 in Eersel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.898 (bandbreedte € 533.190 – € 678.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de vraagprijs van Laaghuizerweg 1 in Eersel?
Laaghuizerweg 1 in Eersel staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaghuizerweg 1 in Eersel?
Voor Laaghuizerweg 1 adviseren wij een bod van € 620.099 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaghuizerweg 1 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Laaghuizerweg 1 in Eersel bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaghuizerweg 1 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaghuizerweg 1 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaghuizerweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Laaghuizerweg 1 ligt rond € 605.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaghuizerweg 1?
Huishoudens in de buurt van Laaghuizerweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.