Huiswaardemeter

Woningwaarde Laaghuizerweg 3

5521LB Eersel

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.709
+1,9%
[ € 380.784 – € 484.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.448[ € 399.426 – € 441.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.328[ € 422.593 – € 467.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Laaghuizerweg 3 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.709 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,2%
+€ 7.97812 maanden +1,9%
€ -8.47712 mnd vs. NL -2,0%
Laaghuizerweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.709 voor Laaghuizerweg 3 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laaghuizerweg 3 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.328. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.709.

Verwachte verkoopprijs Laaghuizerweg 3
€ 445.328[ € 422.593 – € 467.075 ]
Verkoper houdt over€ 439.179−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.385+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laaghuizerweg 3 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Laaghuizerweg 3
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 420.448[ € 399.426 – € 441.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.073 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laaghuizerweg 3 adviseren wij in een bod van € 445.328, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.448 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.709+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.328+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.594+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laaghuizerweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 420.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laaghuizerweg 3 in Eersel bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 432.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laaghuizerweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.709
Verwachte verkoopprijs€ 445.328
Verwachte vraagprijs€ 420.448
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laaghuizerweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laaghuizerweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laaghuizerweg 3 in Eersel.

Wat is Laaghuizerweg 3 in Eersel waard?
Laaghuizerweg 3 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.709 (bandbreedte € 380.784 – € 484.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laaghuizerweg 3 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Laaghuizerweg 3 in Eersel is in oktober 2026 € 420.448 (bandbreedte € 399.426 – € 441.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Laaghuizerweg 3 in Eersel?
Voor Laaghuizerweg 3 adviseren wij een bod van € 445.328 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laaghuizerweg 3 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Laaghuizerweg 3 in Eersel bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laaghuizerweg 3 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laaghuizerweg 3 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laaghuizerweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Laaghuizerweg 3 ligt rond € 432.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laaghuizerweg 3?
Huishoudens in de buurt van Laaghuizerweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.