Huiswaardemeter

Woningwaarde Heilige Geeststraat 2a

5521LC Eersel

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.275
+1,0%
[ € 466.642 – € 593.908 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 514.899[ € 489.154 – € 540.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.720[ € 518.503 – € 573.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Heilige Geeststraat 2a in Eersel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.275 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds mei +0,2%
+€ 5.16412 maanden +1,0%
€ -17.10412 mnd vs. NL -3,3%
Heilige Geeststraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.275 voor Heilige Geeststraat 2a in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heilige Geeststraat 2a in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.720. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.275.

Verwachte verkoopprijs Heilige Geeststraat 2a
€ 545.720[ € 518.503 – € 573.083 ]
Verkoper houdt over€ 538.467−€ 7.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.784+€ 13.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.467

Wat is de vraagprijs?

Heilige Geeststraat 2a in Eersel staat in te koop voor € 514.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Vraagprijs Heilige Geeststraat 2a
Onder gem. in buurt De DijkenBoven gem.
€ 514.899[ € 489.154 – € 540.644 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dijken
€ 531.200[ € 349.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heilige Geeststraat 2a adviseren wij in een bod van € 545.720, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 514.899 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.275+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.720+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.006+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heilige Geeststraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 514.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heilige Geeststraat 2a in Eersel bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 530.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heilige Geeststraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.275
Verwachte verkoopprijs€ 545.720
Vraagprijs€ 514.899
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (28%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 680.055
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 336.759
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 727.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.275 zit Heilige Geeststraat 2a in het middensegment van De Dijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heilige Geeststraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heilige Geeststraat 2a in Eersel.

Wat is Heilige Geeststraat 2a in Eersel waard?
Heilige Geeststraat 2a in Eersel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.275 (bandbreedte € 466.642 – € 593.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de vraagprijs van Heilige Geeststraat 2a in Eersel?
Heilige Geeststraat 2a in Eersel staat in juni 2026 te koop voor € 514.899. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Heilige Geeststraat 2a in Eersel?
Voor Heilige Geeststraat 2a adviseren wij een bod van € 545.720 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heilige Geeststraat 2a in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Heilige Geeststraat 2a in Eersel bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heilige Geeststraat 2a in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heilige Geeststraat 2a in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heilige Geeststraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Heilige Geeststraat 2a ligt rond € 530.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heilige Geeststraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Heilige Geeststraat 2a besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.