Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanmolen 12

5521LJ Eersel

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.224
+1,9%
[ € 416.437 – € 530.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.530[ € 436.554 – € 482.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.326[ € 462.747 – € 511.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanmolen 12 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.224 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 733Sinds september +0,2%
+€ 8.72512 maanden +1,9%
€ -9.27012 mnd vs. NL -2,0%
Wanmolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.224 voor Wanmolen 12 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanmolen 12 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.326. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.224.

Verwachte verkoopprijs Wanmolen 12
€ 487.326[ € 462.747 – € 511.457 ]
Verkoper houdt over€ 480.715−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.223+€ 11.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanmolen 12 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Wanmolen 12
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 459.530[ € 436.554 – € 482.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanmolen 12 adviseren wij in een bod van € 487.326, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.530 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.224+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.326+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.692+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanmolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 459.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanmolen 12 in Eersel bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 473.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanmolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.224
Verwachte verkoopprijs€ 487.326
Verwachte vraagprijs€ 459.530
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wanmolen 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dijken willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wanmolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanmolen 12 in Eersel.

Wat is Wanmolen 12 in Eersel waard?
Wanmolen 12 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.224 (bandbreedte € 416.437 – € 530.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanmolen 12 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Wanmolen 12 in Eersel is in oktober 2026 € 459.530 (bandbreedte € 436.554 – € 482.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanmolen 12 in Eersel?
Voor Wanmolen 12 adviseren wij een bod van € 487.326 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanmolen 12 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Wanmolen 12 in Eersel bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanmolen 12 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanmolen 12 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanmolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Wanmolen 12 ligt rond € 473.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanmolen 12?
Huishoudens in de buurt van Wanmolen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.