Huiswaardemeter

Woningwaarde Wanmolen 22

5521LJ Eersel

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.359
+1,9%
[ € 454.396 – € 578.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.526[ € 476.450 – € 526.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.630[ € 504.561 – € 557.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Wanmolen 22 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.359 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds september +0,2%
+€ 9.52012 maanden +1,9%
€ -10.11612 mnd vs. NL -2,0%
Wanmolen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.359 voor Wanmolen 22 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wanmolen 22 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.630. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.359.

Verwachte verkoopprijs Wanmolen 22
€ 531.630[ € 504.561 – € 557.672 ]
Verkoper houdt over€ 524.532−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.413+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wanmolen 22 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Wanmolen 22
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 501.526[ € 476.450 – € 526.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wanmolen 22 adviseren wij in een bod van € 531.630, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.526 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.359+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.630+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.212+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wanmolen 22 zal in bij een vraagprijs van € 501.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wanmolen 22 in Eersel bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 516.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wanmolen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.359
Verwachte verkoopprijs€ 531.630
Verwachte vraagprijs€ 501.526
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.359 zit Wanmolen 22 in het middensegment van De Dijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wanmolen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wanmolen 22 in Eersel.

Wat is Wanmolen 22 in Eersel waard?
Wanmolen 22 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.359 (bandbreedte € 454.396 – € 578.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wanmolen 22 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Wanmolen 22 in Eersel is in oktober 2026 € 501.526 (bandbreedte € 476.450 – € 526.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Wanmolen 22 in Eersel?
Voor Wanmolen 22 adviseren wij een bod van € 531.630 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wanmolen 22 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Wanmolen 22 in Eersel bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wanmolen 22 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wanmolen 22 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.520) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wanmolen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Wanmolen 22 ligt rond € 516.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wanmolen 22?
Huishoudens in de buurt van Wanmolen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.