Huiswaardemeter

Woningwaarde Groes 38

5521LX Eersel

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.323
+1,9%
[ € 437.644 – € 557.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.266[ € 459.103 – € 507.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.789[ € 485.731 – € 536.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Groes 38 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.323 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,2%
+€ 9.16912 maanden +1,9%
€ -9.74312 mnd vs. NL -2,0%
Groes 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.323 voor Groes 38 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groes 38 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.789. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.323.

Verwachte verkoopprijs Groes 38
€ 511.789[ € 485.731 – € 536.860 ]
Verkoper houdt over€ 504.909−€ 6.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.175+€ 12.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groes 38 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs Groes 38
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 483.266[ € 459.103 – € 507.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.685 – € 5.178 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groes 38 adviseren wij in een bod van € 511.789, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.266 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.323+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.789+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.378+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groes 38 zal in bij een vraagprijs van € 483.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groes 38 in Eersel bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 497.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groes 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.323
Verwachte verkoopprijs€ 511.789
Verwachte vraagprijs€ 483.266
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.323 zit Groes 38 in het middensegment van De Dijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groes 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groes 38 in Eersel.

Wat is Groes 38 in Eersel waard?
Groes 38 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.323 (bandbreedte € 437.644 – € 557.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groes 38 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Groes 38 in Eersel is in oktober 2026 € 483.266 (bandbreedte € 459.103 – € 507.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Groes 38 in Eersel?
Voor Groes 38 adviseren wij een bod van € 511.789 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groes 38 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Groes 38 in Eersel bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groes 38 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groes 38 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groes 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Groes 38 ligt rond € 497.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groes 38?
Huishoudens in de buurt van Groes 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.