Huiswaardemeter

Woningwaarde Groes 70

5521LZ Eersel

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.118
+1,9%
[ € 433.944 – € 552.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.481[ € 482.353 – € 533.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Groes 70 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.118 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.09112 maanden +1,9%
€ -9.66112 mnd vs. NL -2,0%
Groes 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.118 voor Groes 70 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groes 70 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.481. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.118.

Verwachte verkoopprijs Groes 70
€ 507.481[ € 482.353 – € 533.127 ]
Verkoper houdt over€ 500.649−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.781+€ 12.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groes 70 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.394 per m².

Verwachte vraagprijs Groes 70
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.394[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groes 70 adviseren wij in een bod van € 507.481, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.118+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.481+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.855+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groes 70 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groes 70 in Eersel bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 493.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groes 70

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.118
Verwachte verkoopprijs€ 507.481
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.118 zit Groes 70 in het middensegment van De Dijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Groes 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groes 70 in Eersel.

Wat is Groes 70 in Eersel waard?
Groes 70 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.118 (bandbreedte € 433.944 – € 552.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groes 70 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Groes 70 in Eersel is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Groes 70 in Eersel?
Voor Groes 70 adviseren wij een bod van € 507.481 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groes 70 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Groes 70 in Eersel bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groes 70 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groes 70 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groes 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Groes 70 ligt rond € 493.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groes 70?
Huishoudens in de buurt van Groes 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.