Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapen 4

5521MB Eersel

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.319
+1,9%
[ € 479.881 – € 610.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.590[ € 503.111 – € 556.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.515[ € 532.795 – € 588.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapen 4 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.319 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,2%
+€ 10.05412 maanden +1,9%
€ -10.68312 mnd vs. NL -2,0%
Rapen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.319 voor Rapen 4 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapen 4 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.515. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.319.

Verwachte verkoopprijs Rapen 4
€ 561.515[ € 532.795 – € 588.878 ]
Verkoper houdt over€ 554.088−€ 7.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.895+€ 13.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapen 4 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Rapen 4
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 529.590[ € 503.111 – € 556.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapen 4 adviseren wij in een bod van € 561.515, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.590 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.319+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.515+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.591+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapen 4 zal in bij een vraagprijs van € 529.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapen 4 in Eersel bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 545.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.319
Verwachte verkoopprijs€ 561.515
Verwachte vraagprijs€ 529.590
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.319 ligt Rapen 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rapen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapen 4 in Eersel.

Wat is Rapen 4 in Eersel waard?
Rapen 4 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.319 (bandbreedte € 479.881 – € 610.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapen 4 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Rapen 4 in Eersel is in oktober 2026 € 529.590 (bandbreedte € 503.111 – € 556.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapen 4 in Eersel?
Voor Rapen 4 adviseren wij een bod van € 561.515 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapen 4 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Rapen 4 in Eersel bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapen 4 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapen 4 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Rapen 4 ligt rond € 545.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapen 4?
Huishoudens in de buurt van Rapen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.