Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupine 1

5521MD Eersel

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.758
+1,9%
[ € 627.227 – € 798.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.463[ € 694.929 – € 768.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupine 1 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.758 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.14112 maanden +1,9%
€ -13.96312 mnd vs. NL -2,0%
Lupine 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.758 voor Lupine 1 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupine 1 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.463. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 712.758.

Verwachte verkoopprijs Lupine 1
€ 729.463[ € 694.929 – € 768.079 ]
Verkoper houdt over€ 720.189−€ 9.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.202+€ 16.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupine 1 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Lupine 1
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupine 1 adviseren wij in een bod van € 729.463, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.758+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.463+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.936+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupine 1 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupine 1 in Eersel bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 712.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupine 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.758
Verwachte verkoopprijs€ 729.463
Verwachte vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupine 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.758 duidelijk in het hogere segment van De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lupine 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupine 1 in Eersel.

Wat is Lupine 1 in Eersel waard?
Lupine 1 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.758 (bandbreedte € 627.227 – € 798.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupine 1 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Lupine 1 in Eersel is in oktober 2026 € 698.000 (bandbreedte € 663.100 – € 732.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupine 1 in Eersel?
Voor Lupine 1 adviseren wij een bod van € 729.463 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupine 1 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Lupine 1 in Eersel bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupine 1 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupine 1 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupine 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Lupine 1 ligt rond € 712.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupine 1?
Huishoudens in de buurt van Lupine 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.