Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupine 1

5521MD Eersel

Te koop
170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.758
+1,0%
[ € 627.227 – € 798.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 696.163[ € 661.355 – € 730.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.463[ € 693.100 – € 766.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupine 1 in Eersel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.758 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds mei +0,2%
+€ 6.94112 maanden +1,0%
€ -22.99012 mnd vs. NL -3,3%
Lupine 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.758 voor Lupine 1 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupine 1 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.463. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 712.758.

Verwachte verkoopprijs Lupine 1
€ 729.463[ € 693.100 – € 766.058 ]
Verkoper houdt over€ 720.189−€ 9.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.202+€ 16.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.189

Wat is de vraagprijs?

Lupine 1 in Eersel staat in te koop voor € 696.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Vraagprijs Lupine 1
Onder gem. in buurt De DijkenBoven gem.
€ 696.163[ € 661.355 – € 730.971 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dijken
€ 531.200[ € 349.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupine 1 adviseren wij in een bod van € 729.463, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 696.163 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.758+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.463+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.936+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupine 1 zal in bij een vraagprijs van € 696.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupine 1 in Eersel bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 712.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupine 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.758
Verwachte verkoopprijs€ 729.463
Vraagprijs€ 696.163
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (28%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 680.055
Straatbeeld van Vinkenbos 4, 5521SZ Eersel
Vinkenbos 4
2001 · 238 m²
€ 781.783
Straatbeeld van Midakkers 2, 5521GM Eersel
Midakkers 2
1971 · 196 m²
€ 727.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lupine 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.758 duidelijk in het hogere segment van De Dijken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lupine 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupine 1 in Eersel.

Wat is Lupine 1 in Eersel waard?
Lupine 1 in Eersel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.758 (bandbreedte € 627.227 – € 798.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de vraagprijs van Lupine 1 in Eersel?
Lupine 1 in Eersel staat in juni 2026 te koop voor € 696.163. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupine 1 in Eersel?
Voor Lupine 1 adviseren wij een bod van € 729.463 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupine 1 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Lupine 1 in Eersel bedragen € 3.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupine 1 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupine 1 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupine 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Lupine 1 ligt rond € 712.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupine 1?
Huishoudens in de buurt van Lupine 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.