Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaad 25

5521ME Eersel

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.610
+1,9%
[ € 352.537 – € 448.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.088[ € 369.634 – € 408.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.473[ € 391.442 – € 432.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaad 25 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.610 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds september +0,2%
+€ 7.38612 maanden +1,9%
€ -7.84812 mnd vs. NL -2,0%
Koolzaad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.610 voor Koolzaad 25 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaad 25 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.473. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.610.

Verwachte verkoopprijs Koolzaad 25
€ 412.473[ € 391.442 – € 432.646 ]
Verkoper houdt over€ 406.686−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.872+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaad 25 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.505 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaad 25
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 389.088[ € 369.634 – € 408.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.505[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaad 25 adviseren wij in een bod van € 412.473, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.088 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.610+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.473+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.097+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaad 25 zal in bij een vraagprijs van € 389.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaad 25 in Eersel bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 400.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaad 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.610
Verwachte verkoopprijs€ 412.473
Verwachte vraagprijs€ 389.088
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.610 is Koolzaad 25 een van de meer betaalbare woningen in De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koolzaad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaad 25 in Eersel.

Wat is Koolzaad 25 in Eersel waard?
Koolzaad 25 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.610 (bandbreedte € 352.537 – € 448.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaad 25 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Koolzaad 25 in Eersel is in oktober 2026 € 389.088 (bandbreedte € 369.634 – € 408.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaad 25 in Eersel?
Voor Koolzaad 25 adviseren wij een bod van € 412.473 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaad 25 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaad 25 in Eersel bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaad 25 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaad 25 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaad 25 ligt rond € 400.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaad 25?
Huishoudens in de buurt van Koolzaad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.