Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolzaad 7

5521ME Eersel

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.744
+1,9%
[ € 333.295 – € 424.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.907[ € 348.562 – € 385.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.963[ € 371.219 – € 410.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolzaad 7 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.744 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,2%
+€ 6.98312 maanden +1,9%
€ -7.41912 mnd vs. NL -2,0%
Koolzaad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.744 voor Koolzaad 7 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolzaad 7 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.963. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.744.

Verwachte verkoopprijs Koolzaad 7
€ 390.963[ € 371.219 – € 410.293 ]
Verkoper houdt over€ 385.412−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.932+€ 9.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolzaad 7 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Koolzaad 7
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 366.907[ € 348.562 – € 385.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolzaad 7 adviseren wij in een bod van € 390.963, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.907 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.744+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.963+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.511+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolzaad 7 zal in bij een vraagprijs van € 366.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolzaad 7 in Eersel bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 378.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolzaad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.744
Verwachte verkoopprijs€ 390.963
Verwachte vraagprijs€ 366.907
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.744 is Koolzaad 7 een van de meer betaalbare woningen in De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koolzaad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolzaad 7 in Eersel.

Wat is Koolzaad 7 in Eersel waard?
Koolzaad 7 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.744 (bandbreedte € 333.295 – € 424.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolzaad 7 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Koolzaad 7 in Eersel is in oktober 2026 € 366.907 (bandbreedte € 348.562 – € 385.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolzaad 7 in Eersel?
Voor Koolzaad 7 adviseren wij een bod van € 390.963 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolzaad 7 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Koolzaad 7 in Eersel bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolzaad 7 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolzaad 7 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 6.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolzaad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Koolzaad 7 ligt rond € 378.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolzaad 7?
Huishoudens in de buurt van Koolzaad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.