Huiswaardemeter

Woningwaarde Haver 8

5521MR Eersel

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.950
+1,9%
[ € 538.516 – € 685.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.279[ € 567.415 – € 627.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.981[ € 595.218 – € 657.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Haver 8 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.950 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,2%
+€ 11.28212 maanden +1,9%
€ -11.98912 mnd vs. NL -2,0%
Haver 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.950 voor Haver 8 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haver 8 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.981. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.950.

Verwachte verkoopprijs Haver 8
€ 626.981[ € 595.218 – € 657.873 ]
Verkoper houdt over€ 618.834−€ 8.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.671+€ 14.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haver 8 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Haver 8
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 597.279[ € 567.415 – € 627.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haver 8 adviseren wij in een bod van € 626.981, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.279 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.950+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.981+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.330+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haver 8 zal in bij een vraagprijs van € 597.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haver 8 in Eersel bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 611.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haver 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.950
Verwachte verkoopprijs€ 626.981
Verwachte vraagprijs€ 597.279
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.950 ligt Haver 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haver 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haver 8 in Eersel.

Wat is Haver 8 in Eersel waard?
Haver 8 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.950 (bandbreedte € 538.516 – € 685.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haver 8 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Haver 8 in Eersel is in oktober 2026 € 597.279 (bandbreedte € 567.415 – € 627.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Haver 8 in Eersel?
Voor Haver 8 adviseren wij een bod van € 626.981 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haver 8 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Haver 8 in Eersel bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haver 8 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haver 8 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haver 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Haver 8 ligt rond € 611.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haver 8?
Huishoudens in de buurt van Haver 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.