Huiswaardemeter

Woningwaarde Haver 27

5521MS Eersel

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.766
+1,9%
[ € 643.954 – € 819.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.162[ € 678.454 – € 749.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.804[ € 711.698 – € 786.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Haver 27 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.766 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.134Sinds september +0,2%
+€ 13.49112 maanden +1,9%
€ -14.33612 mnd vs. NL -2,0%
Haver 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.766 voor Haver 27 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haver 27 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.804. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.766.

Verwachte verkoopprijs Haver 27
€ 749.804[ € 711.698 – € 786.614 ]
Verkoper houdt over€ 740.306−€ 9.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.950+€ 17.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haver 27 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Haver 27
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 714.162[ € 678.454 – € 749.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haver 27 adviseren wij in een bod van € 749.804, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 714.162 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.766+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.804+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.294+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haver 27 zal in bij een vraagprijs van € 714.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haver 27 in Eersel bedragen € 3.710 per maand bij een woningwaarde van € 731.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.578
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haver 27

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.766
Verwachte verkoopprijs€ 749.804
Verwachte vraagprijs€ 714.162
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haver 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.766 duidelijk in het hogere segment van De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haver 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haver 27 in Eersel.

Wat is Haver 27 in Eersel waard?
Haver 27 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.766 (bandbreedte € 643.954 – € 819.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haver 27 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Haver 27 in Eersel is in oktober 2026 € 714.162 (bandbreedte € 678.454 – € 749.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Haver 27 in Eersel?
Voor Haver 27 adviseren wij een bod van € 749.804 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haver 27 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Haver 27 in Eersel bedragen € 3.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.578 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haver 27 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haver 27 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haver 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Haver 27 ligt rond € 731.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haver 27?
Huishoudens in de buurt van Haver 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.