Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerst 7

5521MT Eersel

58 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.674
+1,9%
[ € 275.153 – € 350.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.133[ € 287.976 – € 318.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.515[ € 306.118 – € 338.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerst 7 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.674 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 484Sinds september +0,2%
+€ 5.76512 maanden +1,9%
€ -6.12512 mnd vs. NL -2,0%
Gerst 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.674 voor Gerst 7 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerst 7 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.515. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 312.674.

Verwachte verkoopprijs Gerst 7
€ 322.515[ € 306.118 – € 338.342 ]
Verkoper houdt over€ 317.717−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.115+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerst 7 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Gerst 7
Onder gem. in buurt De DijkenBoven gem.
€ 303.133[ € 287.976 – € 318.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.965 – € 5.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dijken
€ 574.400[ € 469.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerst 7 adviseren wij in een bod van € 322.515, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.133 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.674+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.515+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.641+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerst 7 zal in bij een vraagprijs van € 303.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerst 7 in Eersel bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 312.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerst 7

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.674
Verwachte verkoopprijs€ 322.515
Verwachte vraagprijs€ 303.133
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel
Kerkstraat 40c
2020 · 71 m²
€ 378.659
Straatbeeld van Vuursteen 35, 5521WB Eersel
Vuursteen 35
2009 · 62 m²
€ 325.147
Straatbeeld van Vuursteen 55, 5521WB Eersel
Vuursteen 55
2009 · 62 m²
€ 325.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.674 is Gerst 7 een van de meer betaalbare woningen in De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gerst 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerst 7 in Eersel.

Wat is Gerst 7 in Eersel waard?
Gerst 7 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.674 (bandbreedte € 275.153 – € 350.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerst 7 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Gerst 7 in Eersel is in oktober 2026 € 303.133 (bandbreedte € 287.976 – € 318.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerst 7 in Eersel?
Voor Gerst 7 adviseren wij een bod van € 322.515 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerst 7 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Gerst 7 in Eersel bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerst 7 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerst 7 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 5.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerst 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Gerst 7 ligt rond € 312.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerst 7?
Huishoudens in de buurt van Gerst 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.