Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweit 22

5521MZ Eersel

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.166
+1,0%
[ € 451.586 – € 574.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.437[ € 473.515 – € 523.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.870[ € 501.452 – € 554.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweit 22 in Eersel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.166 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds mei +0,2%
+€ 4.99712 maanden +1,0%
€ -16.55312 mnd vs. NL -3,3%
Boekweit 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.166 voor Boekweit 22 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweit 22 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.870. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.166.

Verwachte verkoopprijs Boekweit 22
€ 527.870[ € 501.452 – € 554.237 ]
Verkoper houdt over€ 520.813−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.577+€ 12.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.813

Wat is de vraagprijs?

Boekweit 22 in Eersel staat in te koop voor € 498.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Boekweit 22
Onder gem. in buurt De DijkenBoven gem.
€ 498.437[ € 473.515 – € 523.359 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dijken
€ 531.200[ € 349.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweit 22 adviseren wij in een bod van € 527.870, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 498.437 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.166+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.870+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.264+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweit 22 zal in bij een vraagprijs van € 498.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweit 22 in Eersel bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 513.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweit 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.166
Verwachte verkoopprijs€ 527.870
Vraagprijs€ 498.437
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (32%)
C (28%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 680.055
Straatbeeld van Vissersstraat 8, 5521VM Eersel
Vissersstraat 8
1972 · 117 m²
€ 336.759
Straatbeeld van Lindestraat 19, 5521EG Eersel
Lindestraat 19
1969 · 111 m²
€ 433.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.166 zit Boekweit 22 in het middensegment van De Dijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekweit 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweit 22 in Eersel.

Wat is Boekweit 22 in Eersel waard?
Boekweit 22 in Eersel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.166 (bandbreedte € 451.586 – € 574.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de vraagprijs van Boekweit 22 in Eersel?
Boekweit 22 in Eersel staat in juni 2026 te koop voor € 498.437. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweit 22 in Eersel?
Voor Boekweit 22 adviseren wij een bod van € 527.870 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweit 22 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweit 22 in Eersel bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweit 22 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweit 22 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweit 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Boekweit 22 ligt rond € 513.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweit 22?
Huishoudens in de buurt van Boekweit 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.