Huiswaardemeter

Woningwaarde Schadewijk 3

5521NN Eersel

Te koop
397 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 939.643
+1,9%
[ € 826.886 – € 1.052.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.420[ € 916.536 – € 1.013.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Schadewijk 3 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 939.643 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,2%
+€ 17.32412 maanden +1,9%
€ -18.40812 mnd vs. NL -2,0%
Schadewijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.643 voor Schadewijk 3 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schadewijk 3 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.420. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 939.643.

Verwachte verkoopprijs Schadewijk 3
€ 959.420[ € 916.536 – € 1.013.014 ]
Verkoper houdt over€ 947.616−€ 11.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.758+€ 21.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.616

Wat is de vraagprijs?

Schadewijk 3 in Eersel staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.330 per m².

Vraagprijs Schadewijk 3
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.330[ € 2.213 – € 2.446 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schadewijk 3 adviseren wij in een bod van € 959.420, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.643+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.420+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.391+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schadewijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schadewijk 3 in Eersel bedragen € 4.787 per maand bij een woningwaarde van € 939.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.595
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schadewijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte397 m²
Perceeloppervlakte1.420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.643
Verwachte verkoopprijs€ 959.420
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenveld en Schadewijk→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenveld en Schadewijk besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (29%)
D (12%)
E (18%)
G (6%)

Wonen in Molenveld en Schadewijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Molenveld en Schadewijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 1,7 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksheide 4, 5521PL Eersel
Boksheide 4
1920 · 371 m²
€ 810.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schadewijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.643 duidelijk in het hogere segment van Molenveld en Schadewijk. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schadewijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schadewijk 3 in Eersel.

Wat is Schadewijk 3 in Eersel waard?
Schadewijk 3 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.643 (bandbreedte € 826.886 – € 1.052.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenveld en Schadewijk.
Wat is de vraagprijs van Schadewijk 3 in Eersel?
Schadewijk 3 in Eersel staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Schadewijk 3 in Eersel?
Voor Schadewijk 3 adviseren wij een bod van € 959.420 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schadewijk 3 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Schadewijk 3 in Eersel bedragen € 4.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.595 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schadewijk 3 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schadewijk 3 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 17.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schadewijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenveld en Schadewijk is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Schadewijk 3 ligt rond € 939.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schadewijk 3?
Huishoudens in de buurt van Schadewijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).