Huiswaardemeter

Woningwaarde Genderweg 14

5521NX Eersel

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.768
+1,9%
[ € 447.716 – € 569.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.189[ € 469.480 – € 518.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.777[ € 497.179 – € 549.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Genderweg 14 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.768 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,2%
+€ 9.38012 maanden +1,9%
€ -9.96712 mnd vs. NL -2,0%
Genderweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.768 voor Genderweg 14 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genderweg 14 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.777. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.768.

Verwachte verkoopprijs Genderweg 14
€ 523.777[ € 497.179 – € 549.513 ]
Verkoper houdt over€ 516.765−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.403+€ 12.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genderweg 14 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Genderweg 14
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 494.189[ € 469.480 – € 518.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.608 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genderweg 14 adviseren wij in een bod van € 523.777, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.189 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.768+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.777+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.966+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genderweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 494.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genderweg 14 in Eersel bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 508.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genderweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.768
Verwachte verkoopprijs€ 523.777
Verwachte vraagprijs€ 494.189
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Hees en Genderweg→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hees en Genderweg besteden gemiddeld € 321 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 169/mndAardgas(1.480 m³/jr)
€ 168/mndElektriciteit(5.040 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (20%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in De Hees en Genderweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Hees en Genderweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,3 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boksheide 4, 5521PL Eersel
Boksheide 4
1920 · 371 m²
€ 810.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.768 is Genderweg 14 een van de meer betaalbare woningen in De Hees en Genderweg. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Genderweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genderweg 14 in Eersel.

Wat is Genderweg 14 in Eersel waard?
Genderweg 14 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.768 (bandbreedte € 447.716 – € 569.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hees en Genderweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genderweg 14 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Genderweg 14 in Eersel is in oktober 2026 € 494.189 (bandbreedte € 469.480 – € 518.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Genderweg 14 in Eersel?
Voor Genderweg 14 adviseren wij een bod van € 523.777 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genderweg 14 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Genderweg 14 in Eersel bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genderweg 14 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genderweg 14 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genderweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hees en Genderweg is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Genderweg 14 ligt rond € 508.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genderweg 14?
Huishoudens in de buurt van Genderweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 321 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hees en Genderweg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.