Woningwaarde Heibloem 1

5521PA Eersel

219 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 2.841Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 622.130

+1,9%

[ € 547.474 – € 696.786 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 607.096[ € 576.741 – € 637.451 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 637.535[ € 605.578 – € 669.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Heibloem 1 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.130 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 11.47012 maanden +1,9%+1,9%

€ -12.18812 mnd vs. NL -2,0%-2,0%

Heibloem 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.130 voor Heibloem 1 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heibloem 1 in Eersel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 637.535. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 622.130.

Verwachte verkoopprijs Heibloem 1

€ 637.535[ € 605.578 – € 669.324 ]

Verkoper houdt over€ 629.272−€ 8.263 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 652.436+€ 14.901 kosten koper

Verkoopprijs€ 637.535

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 629.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heibloem 1 in Eersel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 607.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Heibloem 1

Onder gem. in EerselBoven gem.

€ 607.096[ € 576.741 – € 637.451 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]

Gem. vraagprijs in Eersel

€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heibloem 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 637.535, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.096 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.130+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 637.535+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 669.412+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heibloem 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 607.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heibloem 1 in Eersel bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 622.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 822.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.174/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.042

OZB€ 33

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.174

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.095.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heibloem 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte219 m²

Perceeloppervlakte1.211 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.130

Verwachte verkoopprijs€ 637.535

Verwachte vraagprijs€ 607.096

Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eersel

PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eersel besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.020 kWh/jr)Teruglevering(3.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eersel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Eersel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

48,3%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heibloem 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 622.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Eersel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heibloem 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heibloem 1 in Eersel.

Wat is Heibloem 1 in Eersel waard?

Heibloem 1 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.130 (bandbreedte € 547.474 – € 696.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eersel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heibloem 1 in Eersel?

De verwachte vraagprijs van Heibloem 1 in Eersel is in oktober 2026 € 607.096 (bandbreedte € 576.741 – € 637.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.

Hoeveel moet ik overbieden op Heibloem 1 in Eersel?

Voor Heibloem 1 adviseren wij een bod van € 637.535 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heibloem 1 in Eersel?

De geschatte bruto maandlasten van Heibloem 1 in Eersel bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.042 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heibloem 1 in Eersel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heibloem 1 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heibloem 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eersel is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Heibloem 1 ligt rond € 622.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heibloem 1?

Huishoudens in de buurt van Heibloem 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eersel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.