Huiswaardemeter

Woningwaarde Heibloem 14

5521PA Eersel

266 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.220.416
+1,9%
[ € 1.073.966 – € 1.366.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.194.949[ € 1.135.202 – € 1.254.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.246.426[ € 1.184.016 – € 1.308.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Heibloem 14 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.220.416 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,2%
+€ 22.50012 maanden +1,9%
€ -23.90912 mnd vs. NL -2,0%
Heibloem 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.220.416 voor Heibloem 14 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heibloem 14 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.246.426. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.220.416.

Verwachte verkoopprijs Heibloem 14
€ 1.246.426[ € 1.184.016 – € 1.308.648 ]
Verkoper houdt over€ 1.231.465−€ 14.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.273.505+€ 27.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.246.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.231.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heibloem 14 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.194.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Heibloem 14
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 1.194.949[ € 1.135.202 – € 1.254.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heibloem 14 adviseren wij in een bod van € 1.246.426, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.194.949 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.220.416+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.246.426+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.308.747+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heibloem 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.194.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heibloem 14 in Eersel bedragen € 6.143 per maand bij een woningwaarde van € 1.220.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.968
OZB€ 65
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.148.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heibloem 14

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.220.416
Verwachte verkoopprijs€ 1.246.426
Verwachte vraagprijs€ 1.194.949
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Eersel
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Eersel besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Eersel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Eersel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,1 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenbos 4, 5521SZ Eersel
Vinkenbos 4
2001 · 238 m²
€ 787.288
Straatbeeld van Lupine 5, 5521MD Eersel
Lupine 5
2010 · 265 m²
€ 867.658
Straatbeeld van Zanger 24, 5521SR Eersel
Zanger 24
1996 · 395 m²
€ 1.375.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heibloem 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.220.416 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Eersel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heibloem 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heibloem 14 in Eersel.

Wat is Heibloem 14 in Eersel waard?
Heibloem 14 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.220.416 (bandbreedte € 1.073.966 – € 1.366.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Eersel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heibloem 14 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Heibloem 14 in Eersel is in oktober 2026 € 1.194.949 (bandbreedte € 1.135.202 – € 1.254.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Heibloem 14 in Eersel?
Voor Heibloem 14 adviseren wij een bod van € 1.246.426 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heibloem 14 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Heibloem 14 in Eersel bedragen € 6.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.220.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.968 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heibloem 14 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heibloem 14 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 22.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heibloem 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Eersel is € 647.000. De geschatte marktwaarde van Heibloem 14 ligt rond € 1.220.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heibloem 14?
Huishoudens in de buurt van Heibloem 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Eersel heeft 14% van de woningen zonnepanelen.