Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosheuvelsedijk 10

5521PZ Eersel

264 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.368
+1,9%
[ € 881.204 – € 1.121.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.680[ € 930.696 – € 1.028.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.536[ € 971.647 – € 1.073.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosheuvelsedijk 10 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.368 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.552Sinds september +0,2%
+€ 18.46212 maanden +1,9%
€ -19.61712 mnd vs. NL -2,0%
Rosheuvelsedijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.368 voor Rosheuvelsedijk 10 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosheuvelsedijk 10 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.536. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.368.

Verwachte verkoopprijs Rosheuvelsedijk 10
€ 1.023.536[ € 971.647 – € 1.073.925 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.027−€ 12.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.157+€ 22.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosheuvelsedijk 10 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Rosheuvelsedijk 10
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 979.680[ € 930.696 – € 1.028.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosheuvelsedijk 10 adviseren wij in een bod van € 1.023.536, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 979.680 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.368+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.536+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.713+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosheuvelsedijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 979.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosheuvelsedijk 10 in Eersel bedragen € 5.061 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.897
OZB€ 54
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosheuvelsedijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.368
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.536
Verwachte vraagprijs€ 979.680
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupine 5, 5521MD Eersel
Lupine 5
2010 · 265 m²
€ 867.658
Straatbeeld van Vinkenbos 4, 5521SZ Eersel
Vinkenbos 4
2001 · 238 m²
€ 787.288
Straatbeeld van Zanger 24, 5521SR Eersel
Zanger 24
1996 · 395 m²
€ 1.375.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosheuvelsedijk 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.368 duidelijk in het hogere segment van De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosheuvelsedijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosheuvelsedijk 10 in Eersel.

Wat is Rosheuvelsedijk 10 in Eersel waard?
Rosheuvelsedijk 10 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.368 (bandbreedte € 881.204 – € 1.121.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosheuvelsedijk 10 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Rosheuvelsedijk 10 in Eersel is in oktober 2026 € 979.680 (bandbreedte € 930.696 – € 1.028.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosheuvelsedijk 10 in Eersel?
Voor Rosheuvelsedijk 10 adviseren wij een bod van € 1.023.536 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosheuvelsedijk 10 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Rosheuvelsedijk 10 in Eersel bedragen € 5.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.897 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosheuvelsedijk 10 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosheuvelsedijk 10 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 18.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosheuvelsedijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Rosheuvelsedijk 10 ligt rond € 1.001.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosheuvelsedijk 10?
Huishoudens in de buurt van Rosheuvelsedijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.