Huiswaardemeter

Woningwaarde Postelseweg 36a

5521RB Eersel

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.462
+1,9%
[ € 610.247 – € 776.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.046[ € 677.654 – € 748.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Postelseweg 36a in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.462 (€ 4.782 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,2%
+€ 12.78512 maanden +1,9%
€ -13.58512 mnd vs. NL -2,0%
Postelseweg 36a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.462 voor Postelseweg 36a in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postelseweg 36a in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.046. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.462.

Verwachte verkoopprijs Postelseweg 36a
€ 710.046[ € 677.654 – € 748.986 ]
Verkoper houdt over€ 700.985−€ 9.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.397+€ 16.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.985

Wat is de vraagprijs?

Postelseweg 36a in Eersel staat in te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Vraagprijs Postelseweg 36a
Onder gem. in buurt De DijkenBoven gem.
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Dijken
€ 574.400[ € 469.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postelseweg 36a adviseren wij in een bod van € 710.046, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 680.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.462+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.046+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.548+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postelseweg 36a zal in bij een vraagprijs van € 680.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postelseweg 36a in Eersel bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 693.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.391
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postelseweg 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.462
Verwachte verkoopprijs€ 710.046
Vraagprijs€ 680.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtDe Dijken→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dijken besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (27%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Dijken

De Dijken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postelseweg 36a valt met een geschatte woningwaarde van € 693.462 duidelijk in het hogere segment van De Dijken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Postelseweg 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postelseweg 36a in Eersel.

Wat is Postelseweg 36a in Eersel waard?
Postelseweg 36a in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.462 (bandbreedte € 610.247 – € 776.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dijken.
Wat is de vraagprijs van Postelseweg 36a in Eersel?
Postelseweg 36a in Eersel staat in oktober 2026 te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Postelseweg 36a in Eersel?
Voor Postelseweg 36a adviseren wij een bod van € 710.046 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postelseweg 36a in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Postelseweg 36a in Eersel bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.391 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postelseweg 36a in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postelseweg 36a in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postelseweg 36a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dijken is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Postelseweg 36a ligt rond € 693.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postelseweg 36a?
Huishoudens in de buurt van Postelseweg 36a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dijken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.