Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandse Hoeve 9

5521SE Eersel

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.319
+1,9%
[ € 402.441 – € 512.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.074[ € 421.870 – € 466.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.959[ € 447.182 – € 494.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandse Hoeve 9 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.319 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,2%
+€ 8.43112 maanden +1,9%
€ -8.95912 mnd vs. NL -2,0%
Hollandse Hoeve 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.319 voor Hollandse Hoeve 9 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandse Hoeve 9 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.959. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.319.

Verwachte verkoopprijs Hollandse Hoeve 9
€ 470.959[ € 447.182 – € 494.255 ]
Verkoper houdt over€ 464.528−€ 6.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.528+€ 11.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandse Hoeve 9 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandse Hoeve 9
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 444.074[ € 421.870 – € 466.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandse Hoeve 9 adviseren wij in een bod van € 470.959, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.074 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.319+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.959+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.507+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandse Hoeve 9 zal in bij een vraagprijs van € 444.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandse Hoeve 9 in Eersel bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 457.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandse Hoeve 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.319
Verwachte verkoopprijs€ 470.959
Verwachte vraagprijs€ 444.074
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKortkruis→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortkruis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (26%)
C (6%)

Wonen in Kortkruis

Kortkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenbos 4, 5521SZ Eersel
Vinkenbos 4
2001 · 238 m²
€ 787.288
Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandse Hoeve 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.319 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortkruis willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollandse Hoeve 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandse Hoeve 9 in Eersel.

Wat is Hollandse Hoeve 9 in Eersel waard?
Hollandse Hoeve 9 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.319 (bandbreedte € 402.441 – € 512.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandse Hoeve 9 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Hollandse Hoeve 9 in Eersel is in oktober 2026 € 444.074 (bandbreedte € 421.870 – € 466.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandse Hoeve 9 in Eersel?
Voor Hollandse Hoeve 9 adviseren wij een bod van € 470.959 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandse Hoeve 9 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandse Hoeve 9 in Eersel bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandse Hoeve 9 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandse Hoeve 9 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandse Hoeve 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortkruis is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hollandse Hoeve 9 ligt rond € 457.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandse Hoeve 9?
Huishoudens in de buurt van Hollandse Hoeve 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.