Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenbeemd 19

5521SH Eersel

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.552
+1,9%
[ € 444.006 – € 565.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.237[ € 465.725 – € 514.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.285[ € 492.737 – € 544.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenbeemd 19 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.552 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.30212 maanden +1,9%
€ -9.88512 mnd vs. NL -2,0%
Hazenbeemd 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.552 voor Hazenbeemd 19 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenbeemd 19 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.285. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 504.552.

Verwachte verkoopprijs Hazenbeemd 19
€ 519.285[ € 492.737 – € 544.604 ]
Verkoper houdt over€ 512.323−€ 6.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.821+€ 12.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenbeemd 19 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenbeemd 19
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 490.237[ € 465.725 – € 514.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenbeemd 19 adviseren wij in een bod van € 519.285, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.237 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.552+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.285+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.249+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenbeemd 19 zal in bij een vraagprijs van € 490.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenbeemd 19 in Eersel bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 504.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenbeemd 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.552
Verwachte verkoopprijs€ 519.285
Verwachte vraagprijs€ 490.237
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKortkruis→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortkruis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (26%)
C (6%)

Wonen in Kortkruis

Kortkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Straatbeeld van Vuursteen 35, 5521WB Eersel
Vuursteen 35
2009 · 62 m²
€ 325.147
Straatbeeld van Vuursteen 55, 5521WB Eersel
Vuursteen 55
2009 · 62 m²
€ 325.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenbeemd 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortkruis willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hazenbeemd 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenbeemd 19 in Eersel.

Wat is Hazenbeemd 19 in Eersel waard?
Hazenbeemd 19 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.552 (bandbreedte € 444.006 – € 565.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenbeemd 19 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Hazenbeemd 19 in Eersel is in oktober 2026 € 490.237 (bandbreedte € 465.725 – € 514.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenbeemd 19 in Eersel?
Voor Hazenbeemd 19 adviseren wij een bod van € 519.285 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenbeemd 19 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenbeemd 19 in Eersel bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenbeemd 19 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenbeemd 19 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenbeemd 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortkruis is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hazenbeemd 19 ligt rond € 504.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenbeemd 19?
Huishoudens in de buurt van Hazenbeemd 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.