Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongerman 21

5521SJ Eersel

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.216
+1,9%
[ € 424.350 – € 540.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.575[ € 445.146 – € 492.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.255[ € 470.964 – € 520.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerman 21 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.216 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,2%
+€ 8.89012 maanden +1,9%
€ -9.44712 mnd vs. NL -2,0%
Hongerman 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.216 voor Hongerman 21 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerman 21 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.255. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.216.

Verwachte verkoopprijs Hongerman 21
€ 496.255[ € 470.964 – € 520.540 ]
Verkoper houdt over€ 489.546−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.330+€ 12.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hongerman 21 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Hongerman 21
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 468.575[ € 445.146 – € 492.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerman 21 adviseren wij in een bod van € 496.255, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.575 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.216+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.255+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.068+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerman 21 zal in bij een vraagprijs van € 468.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerman 21 in Eersel bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 482.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerman 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.216
Verwachte verkoopprijs€ 496.255
Verwachte vraagprijs€ 468.575
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKortkruis→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortkruis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (26%)
C (6%)

Wonen in Kortkruis

Kortkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenbos 4, 5521SZ Eersel
Vinkenbos 4
2001 · 238 m²
€ 787.288
Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hongerman 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortkruis willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hongerman 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerman 21 in Eersel.

Wat is Hongerman 21 in Eersel waard?
Hongerman 21 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.216 (bandbreedte € 424.350 – € 540.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hongerman 21 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Hongerman 21 in Eersel is in oktober 2026 € 468.575 (bandbreedte € 445.146 – € 492.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongerman 21 in Eersel?
Voor Hongerman 21 adviseren wij een bod van € 496.255 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongerman 21 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Hongerman 21 in Eersel bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongerman 21 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongerman 21 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.890) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerman 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortkruis is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hongerman 21 ligt rond € 482.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongerman 21?
Huishoudens in de buurt van Hongerman 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.