Huiswaardemeter

Woningwaarde Hongerman 33

5521SJ Eersel

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.441
+1,0%
[ € 428.948 – € 545.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.178[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Hongerman 33 in Eersel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.441 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds mei +0,2%
+€ 4.74712 maanden +1,0%
€ -15.72212 mnd vs. NL -3,3%
Hongerman 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.441 voor Hongerman 33 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hongerman 33 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.178. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.441.

Verwachte verkoopprijs Hongerman 33
€ 501.178[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 494.415−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.352+€ 12.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.415

Wat is de vraagprijs?

Hongerman 33 in Eersel staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Vraagprijs Hongerman 33
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.339 – € 4.796 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 563.152[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hongerman 33 adviseren wij in een bod van € 501.178, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.441+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.178+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.237+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hongerman 33 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hongerman 33 in Eersel bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 487.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hongerman 33

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.441
Verwachte verkoopprijs€ 501.178
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKortkruis→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortkruis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (26%)
C (7%)

Wonen in Kortkruis

Kortkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 507.210
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 680.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hongerman 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortkruis willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hongerman 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hongerman 33 in Eersel.

Wat is Hongerman 33 in Eersel waard?
Hongerman 33 in Eersel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.441 (bandbreedte € 428.948 – € 545.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortkruis.
Wat is de vraagprijs van Hongerman 33 in Eersel?
Hongerman 33 in Eersel staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Hongerman 33 in Eersel?
Voor Hongerman 33 adviseren wij een bod van € 501.178 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hongerman 33 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Hongerman 33 in Eersel bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hongerman 33 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hongerman 33 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hongerman 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortkruis is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hongerman 33 ligt rond € 487.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hongerman 33?
Huishoudens in de buurt van Hongerman 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.