Huiswaardemeter

Woningwaarde Horstveld 8

5521SL Eersel

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.911
+1,9%
[ € 435.522 – € 554.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.741[ € 456.704 – € 504.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.499[ € 483.650 – € 534.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstveld 8 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.911 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,2%
+€ 9.12412 maanden +1,9%
€ -9.69612 mnd vs. NL -2,0%
Horstveld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.911 voor Horstveld 8 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstveld 8 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.499. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.911.

Verwachte verkoopprijs Horstveld 8
€ 509.499[ € 483.650 – € 534.560 ]
Verkoper houdt over€ 502.645−€ 6.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.839+€ 12.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstveld 8 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Horstveld 8
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 480.741[ € 456.704 – € 504.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.248[ € 3.086 – € 3.411 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstveld 8 adviseren wij in een bod van € 509.499, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.741 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.911+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.499+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.974+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstveld 8 zal in bij een vraagprijs van € 480.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstveld 8 in Eersel bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 494.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstveld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.911
Verwachte verkoopprijs€ 509.499
Verwachte vraagprijs€ 480.741
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKortkruis→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortkruis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (26%)
C (6%)

Wonen in Kortkruis

Kortkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenbos 4, 5521SZ Eersel
Vinkenbos 4
2001 · 238 m²
€ 787.288
Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Teulland 22, 5521LT Eersel
Teulland 22
1986 · 104 m²
€ 452.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstveld 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortkruis willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horstveld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstveld 8 in Eersel.

Wat is Horstveld 8 in Eersel waard?
Horstveld 8 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.911 (bandbreedte € 435.522 – € 554.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstveld 8 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Horstveld 8 in Eersel is in oktober 2026 € 480.741 (bandbreedte € 456.704 – € 504.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstveld 8 in Eersel?
Voor Horstveld 8 adviseren wij een bod van € 509.499 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstveld 8 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Horstveld 8 in Eersel bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstveld 8 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstveld 8 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstveld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortkruis is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Horstveld 8 ligt rond € 494.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstveld 8?
Huishoudens in de buurt van Horstveld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.