Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanger 23

5521SR Eersel

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.985
+1,9%
[ € 797.267 – € 1.014.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.916[ € 842.570 – € 931.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.464[ € 878.801 – € 971.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanger 23 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.985 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,2%
+€ 16.70312 maanden +1,9%
€ -17.74912 mnd vs. NL -2,0%
Zanger 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.985 voor Zanger 23 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanger 23 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.464. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 905.985.

Verwachte verkoopprijs Zanger 23
€ 925.464[ € 878.801 – € 971.306 ]
Verkoper houdt over€ 914.034−€ 11.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.123+€ 20.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanger 23 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Zanger 23
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 886.916[ € 842.570 – € 931.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanger 23 adviseren wij in een bod van € 925.464, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 886.916 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.985+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.464+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.737+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanger 23 zal in bij een vraagprijs van € 886.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanger 23 in Eersel bedragen € 4.583 per maand bij een woningwaarde van € 905.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.430
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.594.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanger 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.985
Verwachte verkoopprijs€ 925.464
Verwachte vraagprijs€ 886.916
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKortkruis→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortkruis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (26%)
C (6%)

Wonen in Kortkruis

Kortkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenbos 4, 5521SZ Eersel
Vinkenbos 4
2001 · 238 m²
€ 787.288
Straatbeeld van Zanger 24, 5521SR Eersel
Zanger 24
1996 · 395 m²
€ 1.375.053
Straatbeeld van Lupine 5, 5521MD Eersel
Lupine 5
2010 · 265 m²
€ 867.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanger 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.985 duidelijk in het hogere segment van Kortkruis. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zanger 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanger 23 in Eersel.

Wat is Zanger 23 in Eersel waard?
Zanger 23 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.985 (bandbreedte € 797.267 – € 1.014.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanger 23 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Zanger 23 in Eersel is in oktober 2026 € 886.916 (bandbreedte € 842.570 – € 931.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanger 23 in Eersel?
Voor Zanger 23 adviseren wij een bod van € 925.464 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanger 23 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Zanger 23 in Eersel bedragen € 4.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.430 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanger 23 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanger 23 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 16.703) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanger 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortkruis is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Zanger 23 ligt rond € 905.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanger 23?
Huishoudens in de buurt van Zanger 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.