Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelbos 22

5521SV Eersel

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.997
+1,9%
[ € 483.997 – € 615.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.380[ € 507.661 – € 561.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.071[ € 537.105 – € 593.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelbos 22 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.997 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,2%
+€ 10.14012 maanden +1,9%
€ -10.77512 mnd vs. NL -2,0%
Krekelbos 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.997 voor Krekelbos 22 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelbos 22 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.071. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.997.

Verwachte verkoopprijs Krekelbos 22
€ 566.071[ € 537.105 – € 593.643 ]
Verkoper houdt over€ 558.594−€ 7.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.542+€ 13.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelbos 22 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelbos 22
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 534.380[ € 507.661 – € 561.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelbos 22 adviseren wij in een bod van € 566.071, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 534.380 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.997+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.071+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.375+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelbos 22 zal in bij een vraagprijs van € 534.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelbos 22 in Eersel bedragen € 2.806 per maand bij een woningwaarde van € 549.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelbos 22

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.997
Verwachte verkoopprijs€ 566.071
Verwachte vraagprijs€ 534.380
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKortkruis→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortkruis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (26%)
C (6%)

Wonen in Kortkruis

Kortkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenbos 4, 5521SZ Eersel
Vinkenbos 4
2001 · 238 m²
€ 787.288
Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.997 zit Krekelbos 22 in het middensegment van Kortkruis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krekelbos 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelbos 22 in Eersel.

Wat is Krekelbos 22 in Eersel waard?
Krekelbos 22 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.997 (bandbreedte € 483.997 – € 615.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelbos 22 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Krekelbos 22 in Eersel is in oktober 2026 € 534.380 (bandbreedte € 507.661 – € 561.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelbos 22 in Eersel?
Voor Krekelbos 22 adviseren wij een bod van € 566.071 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelbos 22 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelbos 22 in Eersel bedragen € 2.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelbos 22 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelbos 22 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelbos 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortkruis is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Krekelbos 22 ligt rond € 549.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelbos 22?
Huishoudens in de buurt van Krekelbos 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.