Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelbos 8

5521SV Eersel

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.036
+1,9%
[ € 528.032 – € 672.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.744[ € 556.457 – € 615.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.677[ € 583.723 – € 645.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelbos 8 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.036 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds september +0,2%
+€ 11.06312 maanden +1,9%
€ -11.75512 mnd vs. NL -2,0%
Krekelbos 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.036 voor Krekelbos 8 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelbos 8 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.677. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.036.

Verwachte verkoopprijs Krekelbos 8
€ 614.677[ € 583.723 – € 645.168 ]
Verkoper houdt over€ 606.666−€ 8.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.121+€ 14.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelbos 8 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelbos 8
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 585.744[ € 556.457 – € 615.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelbos 8 adviseren wij in een bod van € 614.677, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 585.744 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.036+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.677+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.411+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelbos 8 zal in bij een vraagprijs van € 585.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelbos 8 in Eersel bedragen € 3.054 per maand bij een woningwaarde van € 600.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelbos 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.036
Verwachte verkoopprijs€ 614.677
Verwachte vraagprijs€ 585.744
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKortkruis→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortkruis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (26%)
C (6%)

Wonen in Kortkruis

Kortkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenbos 4, 5521SZ Eersel
Vinkenbos 4
2001 · 238 m²
€ 787.288
Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.036 ligt Krekelbos 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortkruis. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krekelbos 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelbos 8 in Eersel.

Wat is Krekelbos 8 in Eersel waard?
Krekelbos 8 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.036 (bandbreedte € 528.032 – € 672.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelbos 8 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Krekelbos 8 in Eersel is in oktober 2026 € 585.744 (bandbreedte € 556.457 – € 615.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelbos 8 in Eersel?
Voor Krekelbos 8 adviseren wij een bod van € 614.677 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelbos 8 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelbos 8 in Eersel bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelbos 8 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelbos 8 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelbos 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortkruis is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Krekelbos 8 ligt rond € 600.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelbos 8?
Huishoudens in de buurt van Krekelbos 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.