Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortkruisdijk 23

5521SW Eersel

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.775
+1,9%
[ € 574.442 – € 731.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.522[ € 605.646 – € 669.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.393[ € 634.717 – € 701.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortkruisdijk 23 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.775 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 12.03512 maanden +1,9%
€ -12.78812 mnd vs. NL -2,0%
Kortkruisdijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.775 voor Kortkruisdijk 23 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortkruisdijk 23 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.393. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.775.

Verwachte verkoopprijs Kortkruisdijk 23
€ 668.393[ € 634.717 – € 701.529 ]
Verkoper houdt over€ 659.791−€ 8.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.911+€ 15.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortkruisdijk 23 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Kortkruisdijk 23
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 637.522[ € 605.646 – € 669.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortkruisdijk 23 adviseren wij in een bod van € 668.393, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 637.522 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.775+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.393+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.813+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortkruisdijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 637.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortkruisdijk 23 in Eersel bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 652.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortkruisdijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.775
Verwachte verkoopprijs€ 668.393
Verwachte vraagprijs€ 637.522
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKortkruis→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortkruis besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (26%)
C (6%)

Wonen in Kortkruis

Kortkruis biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenbos 4, 5521SZ Eersel
Vinkenbos 4
2001 · 238 m²
€ 787.288
Straatbeeld van Bogerd 14, 5521MK Eersel
Bogerd 14
1989 · 137 m²
€ 543.985
Straatbeeld van Postelseweg 34, 5521RB Eersel
Postelseweg 34
1984 · 182 m²
€ 684.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortkruisdijk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.775 duidelijk in het hogere segment van Kortkruis. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kortkruisdijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortkruisdijk 23 in Eersel.

Wat is Kortkruisdijk 23 in Eersel waard?
Kortkruisdijk 23 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.775 (bandbreedte € 574.442 – € 731.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortkruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortkruisdijk 23 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Kortkruisdijk 23 in Eersel is in oktober 2026 € 637.522 (bandbreedte € 605.646 – € 669.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortkruisdijk 23 in Eersel?
Voor Kortkruisdijk 23 adviseren wij een bod van € 668.393 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortkruisdijk 23 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Kortkruisdijk 23 in Eersel bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortkruisdijk 23 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortkruisdijk 23 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortkruisdijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortkruis is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kortkruisdijk 23 ligt rond € 652.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortkruisdijk 23?
Huishoudens in de buurt van Kortkruisdijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortkruis heeft 19% van de woningen zonnepanelen.