Huiswaardemeter

Woningwaarde Mortel 29

5521TP Eersel

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.333
+1,9%
[ € 266.053 – € 338.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.047[ € 278.395 – € 307.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.913[ € 295.934 – € 327.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortel 29 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.333 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,2%
+€ 5.57412 maanden +1,9%
€ -5.92312 mnd vs. NL -2,0%
Mortel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.333 voor Mortel 29 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortel 29 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.913. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.333.

Verwachte verkoopprijs Mortel 29
€ 311.913[ € 295.934 – € 327.084 ]
Verkoper houdt over€ 307.232−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.301+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mortel 29 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Mortel 29
Onder gem. in buurt MolenakkersBoven gem.
€ 293.047[ € 278.395 – € 307.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakkers
€ 816.667[ € 480.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortel 29 adviseren wij in een bod van € 311.913, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.047 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.333+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.913+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.509+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortel 29 zal in bij een vraagprijs van € 293.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortel 29 in Eersel bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 302.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortel 29

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.333
Verwachte verkoopprijs€ 311.913
Verwachte vraagprijs€ 293.047
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuursteen 35, 5521WB Eersel
Vuursteen 35
2009 · 62 m²
€ 325.147
Straatbeeld van Vuursteen 55, 5521WB Eersel
Vuursteen 55
2009 · 62 m²
€ 325.652
Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.333 is Mortel 29 een van de meer betaalbare woningen in Molenakkers. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mortel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortel 29 in Eersel.

Wat is Mortel 29 in Eersel waard?
Mortel 29 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.333 (bandbreedte € 266.053 – € 338.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mortel 29 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Mortel 29 in Eersel is in oktober 2026 € 293.047 (bandbreedte € 278.395 – € 307.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Mortel 29 in Eersel?
Voor Mortel 29 adviseren wij een bod van € 311.913 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mortel 29 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Mortel 29 in Eersel bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mortel 29 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mortel 29 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 5.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Mortel 29 ligt rond € 302.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mortel 29?
Huishoudens in de buurt van Mortel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.