Huiswaardemeter

Woningwaarde Mortel 69

5521TP Eersel

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.949
+1,9%
[ € 578.115 – € 735.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.333[ € 609.266 – € 673.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.946[ € 639.120 – € 706.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Mortel 69 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.949 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,2%
+€ 12.11212 maanden +1,9%
€ -12.87012 mnd vs. NL -2,0%
Mortel 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.949 voor Mortel 69 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mortel 69 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.946. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.949.

Verwachte verkoopprijs Mortel 69
€ 672.946[ € 639.120 – € 706.397 ]
Verkoper houdt over€ 664.294−€ 8.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.555+€ 15.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mortel 69 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.008 per m².

Verwachte vraagprijs Mortel 69
Onder gem. in buurt MolenakkersBoven gem.
€ 641.333[ € 609.266 – € 673.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.008[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenakkers
€ 816.667[ € 480.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mortel 69 adviseren wij in een bod van € 672.946, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.333 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.949+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.946+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.593+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mortel 69 zal in bij een vraagprijs van € 641.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mortel 69 in Eersel bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 656.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mortel 69

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.949
Verwachte verkoopprijs€ 672.946
Verwachte vraagprijs€ 641.333
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtMolenakkers→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenakkers besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (36%)
D (13%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenakkers

Molenakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenburg 130, 5521HW Eersel
Eikenburg 130
2010 · 89 m²
€ 487.690
Straatbeeld van Lupine 5, 5521MD Eersel
Lupine 5
2010 · 265 m²
€ 867.658
Straatbeeld van Vinkenbos 4, 5521SZ Eersel
Vinkenbos 4
2001 · 238 m²
€ 787.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.949 zit Mortel 69 in het middensegment van Molenakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mortel 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mortel 69 in Eersel.

Wat is Mortel 69 in Eersel waard?
Mortel 69 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.949 (bandbreedte € 578.115 – € 735.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mortel 69 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Mortel 69 in Eersel is in oktober 2026 € 641.333 (bandbreedte € 609.266 – € 673.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Mortel 69 in Eersel?
Voor Mortel 69 adviseren wij een bod van € 672.946 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mortel 69 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Mortel 69 in Eersel bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mortel 69 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mortel 69 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mortel 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenakkers is € 569.000. De geschatte marktwaarde van Mortel 69 ligt rond € 656.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mortel 69?
Huishoudens in de buurt van Mortel 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenakkers heeft 25% van de woningen zonnepanelen.