Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebint 38a

5521WD Eersel

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.570
+1,9%
[ € 381.542 – € 485.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.346[ € 400.279 – € 442.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.149[ € 423.495 – € 468.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebint 38a in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.570 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,2%
+€ 7.99312 maanden +1,9%
€ -8.49412 mnd vs. NL -2,0%
Gebint 38a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.570 voor Gebint 38a in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebint 38a in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.149. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.570.

Verwachte verkoopprijs Gebint 38a
€ 446.149[ € 423.495 – € 468.073 ]
Verkoper houdt over€ 439.991−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.222+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebint 38a in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Gebint 38a
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 421.346[ € 400.279 – € 442.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebint 38a adviseren wij in een bod van € 446.149, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.346 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.570+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.149+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.456+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebint 38a zal in bij een vraagprijs van € 421.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebint 38a in Eersel bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 433.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebint 38a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.570
Verwachte verkoopprijs€ 446.149
Verwachte vraagprijs€ 421.346
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKerkebogten→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkebogten besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kerkebogten

Kerkebogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuursteen 35, 5521WB Eersel
Vuursteen 35
2009 · 62 m²
€ 325.147
Straatbeeld van Vuursteen 55, 5521WB Eersel
Vuursteen 55
2009 · 62 m²
€ 325.652
Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.570 is Gebint 38a een van de meer betaalbare woningen in Kerkebogten. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gebint 38a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebint 38a in Eersel.

Wat is Gebint 38a in Eersel waard?
Gebint 38a in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.570 (bandbreedte € 381.542 – € 485.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkebogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebint 38a in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Gebint 38a in Eersel is in oktober 2026 € 421.346 (bandbreedte € 400.279 – € 442.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebint 38a in Eersel?
Voor Gebint 38a adviseren wij een bod van € 446.149 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebint 38a in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Gebint 38a in Eersel bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebint 38a in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebint 38a in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebint 38a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkebogten is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Gebint 38a ligt rond € 433.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebint 38a?
Huishoudens in de buurt van Gebint 38a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkebogten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.