Huiswaardemeter

Woningwaarde de Poten 19

5521WJ Eersel

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.517
+1,9%
[ € 385.895 – € 491.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.967[ € 404.669 – € 447.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.437[ € 428.544 – € 473.654 ]

Wat is mijn huis waard?

de Poten 19 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.517 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,2%
+€ 8.08512 maanden +1,9%
€ -8.59012 mnd vs. NL -2,0%
de Poten 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.517 voor de Poten 19 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Poten 19 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.437. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.517.

Verwachte verkoopprijs de Poten 19
€ 451.437[ € 428.544 – € 473.654 ]
Verkoper houdt over€ 445.221−€ 6.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.616+€ 11.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Poten 19 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs de Poten 19
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 425.967[ € 404.669 – € 447.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Poten 19 adviseren wij in een bod van € 451.437, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.967 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.517+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.437+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.009+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Poten 19 zal in bij een vraagprijs van € 425.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Poten 19 in Eersel bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 438.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Poten 19

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.517
Verwachte verkoopprijs€ 451.437
Verwachte vraagprijs€ 425.967
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKerkebogten→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkebogten besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kerkebogten

Kerkebogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Straatbeeld van Vuursteen 35, 5521WB Eersel
Vuursteen 35
2009 · 62 m²
€ 325.147
Straatbeeld van Vuursteen 55, 5521WB Eersel
Vuursteen 55
2009 · 62 m²
€ 325.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Poten 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.517 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkebogten willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Poten 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Poten 19 in Eersel.

Wat is de Poten 19 in Eersel waard?
de Poten 19 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.517 (bandbreedte € 385.895 – € 491.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkebogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Poten 19 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van de Poten 19 in Eersel is in oktober 2026 € 425.967 (bandbreedte € 404.669 – € 447.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op de Poten 19 in Eersel?
Voor de Poten 19 adviseren wij een bod van € 451.437 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Poten 19 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van de Poten 19 in Eersel bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Poten 19 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Poten 19 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 8.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Poten 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkebogten is € 461.000. De geschatte marktwaarde van de Poten 19 ligt rond € 438.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Poten 19?
Huishoudens in de buurt van de Poten 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkebogten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.