Huiswaardemeter

Woningwaarde Karrenwiel 3

5521WL Eersel

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.143
+1,9%
[ € 481.486 – € 612.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.433[ € 504.861 – € 558.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.318[ € 534.648 – € 590.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Karrenwiel 3 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.143 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,2%
+€ 10.08712 maanden +1,9%
€ -10.71912 mnd vs. NL -2,0%
Karrenwiel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.143 voor Karrenwiel 3 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karrenwiel 3 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.318. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.143.

Verwachte verkoopprijs Karrenwiel 3
€ 563.318[ € 534.648 – € 590.927 ]
Verkoper houdt over€ 555.872−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.734+€ 13.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karrenwiel 3 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Karrenwiel 3
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 531.433[ € 504.861 – € 558.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karrenwiel 3 adviseren wij in een bod van € 563.318, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.433 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.143+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.318+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.484+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karrenwiel 3 zal in bij een vraagprijs van € 531.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karrenwiel 3 in Eersel bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 547.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karrenwiel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.143
Verwachte verkoopprijs€ 563.318
Verwachte vraagprijs€ 531.433
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKerkebogten→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkebogten besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kerkebogten

Kerkebogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Straatbeeld van Vuursteen 35, 5521WB Eersel
Vuursteen 35
2009 · 62 m²
€ 325.147
Straatbeeld van Vuursteen 55, 5521WB Eersel
Vuursteen 55
2009 · 62 m²
€ 325.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.143 zit Karrenwiel 3 in het middensegment van Kerkebogten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karrenwiel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karrenwiel 3 in Eersel.

Wat is Karrenwiel 3 in Eersel waard?
Karrenwiel 3 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.143 (bandbreedte € 481.486 – € 612.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkebogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karrenwiel 3 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Karrenwiel 3 in Eersel is in oktober 2026 € 531.433 (bandbreedte € 504.861 – € 558.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Karrenwiel 3 in Eersel?
Voor Karrenwiel 3 adviseren wij een bod van € 563.318 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karrenwiel 3 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Karrenwiel 3 in Eersel bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karrenwiel 3 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karrenwiel 3 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.087) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karrenwiel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkebogten is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Karrenwiel 3 ligt rond € 547.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karrenwiel 3?
Huishoudens in de buurt van Karrenwiel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkebogten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.