Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieker 33a

5521WR Eersel

36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.116
+1,9%
[ € 118.902 – € 151.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 130.558[ € 124.030 – € 137.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 139.833[ € 132.712 – € 146.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieker 33a in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.116 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 209Sinds september +0,2%
+€ 2.49112 maanden +1,9%
€ -2.64712 mnd vs. NL -2,0%
Spieker 33a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.116 voor Spieker 33a in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieker 33a in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 139.833. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 135.116.

Verwachte verkoopprijs Spieker 33a
€ 139.833[ € 132.712 – € 146.682 ]
Verkoper houdt over€ 137.045−€ 2.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 144.780+€ 4.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 139.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieker 33a in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 130.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Spieker 33a
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 130.558[ € 124.030 – € 137.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieker 33a adviseren wij in een bod van € 139.833, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 130.558 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.116+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 139.833+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 146.825+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieker 33a zal in bij een vraagprijs van € 130.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieker 33a in Eersel bedragen € 724 per maand bij een woningwaarde van € 135.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 661
OZB€ 7
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 724
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieker 33a

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.116
Verwachte verkoopprijs€ 139.833
Verwachte vraagprijs€ 130.558
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKerkebogten→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkebogten besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kerkebogten

Kerkebogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuursteen 35, 5521WB Eersel
Vuursteen 35
2009 · 62 m²
€ 325.147
Straatbeeld van Vuursteen 55, 5521WB Eersel
Vuursteen 55
2009 · 62 m²
€ 325.652
Straatbeeld van Kerkstraat 40c, 5521JL Eersel
Kerkstraat 40c
2020 · 71 m²
€ 378.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.116 is Spieker 33a een van de meer betaalbare woningen in Kerkebogten. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spieker 33a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieker 33a in Eersel.

Wat is Spieker 33a in Eersel waard?
Spieker 33a in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.116 (bandbreedte € 118.902 – € 151.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkebogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieker 33a in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Spieker 33a in Eersel is in oktober 2026 € 130.558 (bandbreedte € 124.030 – € 137.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieker 33a in Eersel?
Voor Spieker 33a adviseren wij een bod van € 139.833 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieker 33a in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Spieker 33a in Eersel bedragen € 724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 661 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieker 33a in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieker 33a in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 2.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieker 33a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkebogten is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Spieker 33a ligt rond € 135.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieker 33a?
Huishoudens in de buurt van Spieker 33a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkebogten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.