Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokstaart 17

5521WV Eersel

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.108
+1,9%
[ € 373.215 – € 475.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.880[ € 391.286 – € 432.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.699[ € 414.372 – € 457.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokstaart 17 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.108 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds september +0,2%
+€ 7.81912 maanden +1,9%
€ -8.30912 mnd vs. NL -2,0%
Klokstaart 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.108 voor Klokstaart 17 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokstaart 17 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.699. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.108.

Verwachte verkoopprijs Klokstaart 17
€ 436.699[ € 414.372 – € 457.990 ]
Verkoper houdt over€ 430.645−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.583+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokstaart 17 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Klokstaart 17
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 411.880[ € 391.286 – € 432.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokstaart 17 adviseren wij in een bod van € 436.699, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.880 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.108+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.699+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.534+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokstaart 17 zal in bij een vraagprijs van € 411.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokstaart 17 in Eersel bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 424.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokstaart 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.108
Verwachte verkoopprijs€ 436.699
Verwachte vraagprijs€ 411.880
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKerkebogten→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkebogten besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kerkebogten

Kerkebogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Straatbeeld van Vuursteen 35, 5521WB Eersel
Vuursteen 35
2009 · 62 m²
€ 325.147
Straatbeeld van Vuursteen 55, 5521WB Eersel
Vuursteen 55
2009 · 62 m²
€ 325.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.108 is Klokstaart 17 een van de meer betaalbare woningen in Kerkebogten. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klokstaart 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokstaart 17 in Eersel.

Wat is Klokstaart 17 in Eersel waard?
Klokstaart 17 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.108 (bandbreedte € 373.215 – € 475.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkebogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokstaart 17 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Klokstaart 17 in Eersel is in oktober 2026 € 411.880 (bandbreedte € 391.286 – € 432.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokstaart 17 in Eersel?
Voor Klokstaart 17 adviseren wij een bod van € 436.699 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokstaart 17 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Klokstaart 17 in Eersel bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokstaart 17 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokstaart 17 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokstaart 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkebogten is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Klokstaart 17 ligt rond € 424.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokstaart 17?
Huishoudens in de buurt van Klokstaart 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkebogten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.