Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokstaart 34

5521WV Eersel

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.355
+1,9%
[ € 338.232 – € 430.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.514[ € 353.888 – € 391.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.573[ € 376.537 – € 416.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokstaart 34 in Eersel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.355 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 596Sinds september +0,2%
+€ 7.08612 maanden +1,9%
€ -7.53012 mnd vs. NL -2,0%
Klokstaart 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.355 voor Klokstaart 34 in Eersel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokstaart 34 in Eersel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.573. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.355.

Verwachte verkoopprijs Klokstaart 34
€ 396.573[ € 376.537 – € 416.173 ]
Verkoper houdt over€ 390.961−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.654+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokstaart 34 in Eersel heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Klokstaart 34
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 372.514[ € 353.888 – € 391.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 726.318[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokstaart 34 adviseren wij in een bod van € 396.573, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.514 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.355+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.573+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.402+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokstaart 34 zal in bij een vraagprijs van € 372.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokstaart 34 in Eersel bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 384.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokstaart 34

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.355
Verwachte verkoopprijs€ 396.573
Verwachte vraagprijs€ 372.514
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKerkebogten→
PlaatsEersel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkebogten besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (6%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kerkebogten

Kerkebogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Padakker 15, 5521WS Eersel
Padakker 15
2019 · 120 m²
€ 510.783
Straatbeeld van Vuursteen 35, 5521WB Eersel
Vuursteen 35
2009 · 62 m²
€ 325.147
Straatbeeld van Vuursteen 55, 5521WB Eersel
Vuursteen 55
2009 · 62 m²
€ 325.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.355 is Klokstaart 34 een van de meer betaalbare woningen in Kerkebogten. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klokstaart 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokstaart 34 in Eersel.

Wat is Klokstaart 34 in Eersel waard?
Klokstaart 34 in Eersel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.355 (bandbreedte € 338.232 – € 430.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkebogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokstaart 34 in Eersel?
De verwachte vraagprijs van Klokstaart 34 in Eersel is in oktober 2026 € 372.514 (bandbreedte € 353.888 – € 391.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokstaart 34 in Eersel?
Voor Klokstaart 34 adviseren wij een bod van € 396.573 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokstaart 34 in Eersel?
De geschatte bruto maandlasten van Klokstaart 34 in Eersel bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokstaart 34 in Eersel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokstaart 34 in Eersel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 7.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokstaart 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkebogten is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Klokstaart 34 ligt rond € 384.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokstaart 34?
Huishoudens in de buurt van Klokstaart 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkebogten heeft 25% van de woningen zonnepanelen.