Huiswaardemeter

Woningwaarde Eesveenseweg 70

8347JE Eesveen

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.154
+5,7%
[ € 315.176 – € 401.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.570[ € 349.454 – € 386.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Eesveenseweg 70 in Eesveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.154 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,5%
+€ 19.38512 maanden +5,7%
+€ 6.26112 mnd vs. NL +1,8%
Eesveenseweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.154 voor Eesveenseweg 70 in Eesveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eesveenseweg 70 in Eesveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.570. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.154.

Verwachte verkoopprijs Eesveenseweg 70
€ 367.570[ € 349.454 – € 386.238 ]
Verkoper houdt over€ 362.277−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.071+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eesveenseweg 70 in Eesveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Eesveenseweg 70
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eesveenseweg 70 adviseren wij in een bod van € 367.570, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.154+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.570+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.949+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eesveenseweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eesveenseweg 70 in Eesveen bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 358.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eesveenseweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.154
Verwachte verkoopprijs€ 367.570
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtEesveen→
PlaatsEesveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eesveen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Eesveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eesveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eesveenseweg 71, 8347JC Eesveen
Eesveenseweg 71
1916 · 225 m²
€ 539.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eesveenseweg 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eesveen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eesveenseweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eesveenseweg 70 in Eesveen.

Wat is Eesveenseweg 70 in Eesveen waard?
Eesveenseweg 70 in Eesveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.154 (bandbreedte € 315.176 – € 401.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eesveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eesveenseweg 70 in Eesveen?
De verwachte vraagprijs van Eesveenseweg 70 in Eesveen is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Eesveenseweg 70 in Eesveen?
Voor Eesveenseweg 70 adviseren wij een bod van € 367.570 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eesveenseweg 70 in Eesveen?
De geschatte bruto maandlasten van Eesveenseweg 70 in Eesveen bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eesveenseweg 70 in Eesveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eesveenseweg 70 in Eesveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eesveenseweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eesveen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Eesveenseweg 70 ligt rond € 358.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eesveenseweg 70?
Huishoudens in de buurt van Eesveenseweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eesveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.