Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 21

8347JM Eesveen

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.365
+5,7%
[ € 409.521 – € 521.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.220[ € 431.509 – € 476.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.784[ € 452.653 – € 500.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 21 in Eesveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.365 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,5%
+€ 25.18812 maanden +5,7%
+€ 8.13512 mnd vs. NL +1,8%
Binnenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.365 voor Binnenweg 21 in Eesveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 21 in Eesveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.784. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.365.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 21
€ 476.784[ € 452.653 – € 500.301 ]
Verkoper houdt over€ 470.289−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.470+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 21 in Eesveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 21
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 454.220[ € 431.509 – € 476.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.553 – € 2.822 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 21 adviseren wij in een bod van € 476.784, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.220 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.365+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.784+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.623+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 454.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 21 in Eesveen bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 465.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.365
Verwachte verkoopprijs€ 476.784
Verwachte vraagprijs€ 454.220
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtEesveen→
PlaatsEesveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eesveen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Eesveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eesveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eesveenseweg 75, 8347JC Eesveen
Eesveenseweg 75
1965 · 165 m²
€ 566.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.365 ligt Binnenweg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eesveen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 21 in Eesveen.

Wat is Binnenweg 21 in Eesveen waard?
Binnenweg 21 in Eesveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.365 (bandbreedte € 409.521 – € 521.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eesveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 21 in Eesveen?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 21 in Eesveen is in oktober 2026 € 454.220 (bandbreedte € 431.509 – € 476.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 21 in Eesveen?
Voor Binnenweg 21 adviseren wij een bod van € 476.784 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 21 in Eesveen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 21 in Eesveen bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 21 in Eesveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 21 in Eesveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eesveen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 21 ligt rond € 465.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eesveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.