Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 33

8347JM Eesveen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.316
+5,7%
[ € 278.358 – € 354.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.970[ € 292.572 – € 323.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.888[ € 308.371 – € 340.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 33 in Eesveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.316 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,5%
+€ 17.12112 maanden +5,7%
+€ 5.53012 mnd vs. NL +1,8%
Binnenweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.316 voor Binnenweg 33 in Eesveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 33 in Eesveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.888. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.316.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 33
€ 324.888[ € 308.371 – € 340.831 ]
Verkoper houdt over€ 320.064−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.536+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 33 in Eesveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 33
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 307.970[ € 292.572 – € 323.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.151 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 33 adviseren wij in een bod van € 324.888, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 307.970 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.316+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.888+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.132+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 307.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 33 in Eesveen bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 316.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.316
Verwachte verkoopprijs€ 324.888
Verwachte vraagprijs€ 307.970
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtEesveen→
PlaatsEesveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eesveen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Eesveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eesveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eesveenseweg 75, 8347JC Eesveen
Eesveenseweg 75
1965 · 165 m²
€ 566.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.316 is Binnenweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Eesveen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 33 in Eesveen.

Wat is Binnenweg 33 in Eesveen waard?
Binnenweg 33 in Eesveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.316 (bandbreedte € 278.358 – € 354.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eesveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 33 in Eesveen?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 33 in Eesveen is in oktober 2026 € 307.970 (bandbreedte € 292.572 – € 323.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 33 in Eesveen?
Voor Binnenweg 33 adviseren wij een bod van € 324.888 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 33 in Eesveen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 33 in Eesveen bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 33 in Eesveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 33 in Eesveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eesveen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 33 ligt rond € 316.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 33?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eesveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.