Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meester Gerritsweg 2, 8347JP Eesveen

Woningwaarde Meester Gerritsweg 2

8347JP Eesveen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.626
+5,7%
[ € 561.991 – € 715.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.203[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Gerritsweg 2 in Eesveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.626 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +0,5%
+€ 34.56612 maanden +5,7%
+€ 11.16412 mnd vs. NL +1,8%
Meester Gerritsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.626 voor Meester Gerritsweg 2 in Eesveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Gerritsweg 2 in Eesveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.203. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.626.

Verwachte verkoopprijs Meester Gerritsweg 2
€ 654.203[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 645.757−€ 8.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.437+€ 15.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.757

Wat is de vraagprijs?

Meester Gerritsweg 2 in Eesveen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Vraagprijs Meester Gerritsweg 2
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Gerritsweg 2 adviseren wij in een bod van € 654.203, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.626+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.203+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.913+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Gerritsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Gerritsweg 2 in Eesveen bedragen € 3.238 per maand bij een woningwaarde van € 638.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Gerritsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.626
Verwachte verkoopprijs€ 654.203
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtEesveen→
PlaatsEesveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eesveen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.380 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (11%)
E (13%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Eesveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eesveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 3,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eesveenseweg 71, 8347JC Eesveen
Eesveenseweg 71
1916 · 225 m²
€ 539.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Gerritsweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.626 duidelijk in het hogere segment van Eesveen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meester Gerritsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Gerritsweg 2 in Eesveen.

Wat is Meester Gerritsweg 2 in Eesveen waard?
Meester Gerritsweg 2 in Eesveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.626 (bandbreedte € 561.991 – € 715.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eesveen.
Wat is de vraagprijs van Meester Gerritsweg 2 in Eesveen?
Meester Gerritsweg 2 in Eesveen staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Gerritsweg 2 in Eesveen?
Voor Meester Gerritsweg 2 adviseren wij een bod van € 654.203 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Gerritsweg 2 in Eesveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Gerritsweg 2 in Eesveen bedragen € 3.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Gerritsweg 2 in Eesveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Gerritsweg 2 in Eesveen is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Gerritsweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eesveen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Meester Gerritsweg 2 ligt rond € 638.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Gerritsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Meester Gerritsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eesveen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.