Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 8a

4266EB Eethen

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.907
+7,9%
[ € 682.798 – € 869.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.555[ € 719.677 – € 795.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.703[ € 754.221 – € 833.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 8a in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.907 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.894Sinds september +0,6%
+€ 56.73312 maanden +7,9%
+€ 28.87112 mnd vs. NL +4,0%
Raadhuisstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.907 voor Raadhuisstraat 8a in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 8a in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.703. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.907.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 8a
€ 794.703[ € 754.221 – € 833.614 ]
Verkoper houdt over€ 784.711−€ 9.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.747+€ 18.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 8a in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 8a
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 757.555[ € 719.677 – € 795.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 8a adviseren wij in een bod van € 794.703, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 757.555 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.907+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.703+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.438+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 757.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 8a in Eethen bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 775.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.794
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.907
Verwachte verkoopprijs€ 794.703
Verwachte vraagprijs€ 757.555
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleibergsestraat 32a, 4266GC Eethen
Kleibergsestraat 32a
1999 · 143 m²
€ 602.952
Straatbeeld van Lindestraat 6, 4266EG Eethen
Lindestraat 6
2019 · 108 m²
€ 418.239
Straatbeeld van Nieuwe Steeg 12, 4266EH Eethen
Nieuwe Steeg 12
1995 · 234 m²
€ 405.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 775.907 duidelijk in het hogere segment van Eethen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 8a in Eethen.

Wat is Raadhuisstraat 8a in Eethen waard?
Raadhuisstraat 8a in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.907 (bandbreedte € 682.798 – € 869.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 8a in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 8a in Eethen is in oktober 2026 € 757.555 (bandbreedte € 719.677 – € 795.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 8a in Eethen?
Voor Raadhuisstraat 8a adviseren wij een bod van € 794.703 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 8a in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 8a in Eethen bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.794 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 8a in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 8a in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 56.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 8a ligt rond € 775.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).