Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenstraat 12

4266ED Eethen

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.435
+6,9%
[ € 258.223 – € 328.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.221[ € 288.078 – € 318.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenstraat 12 in Eethen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 293.435 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds mei +0,6%
+€ 19.03212 maanden +6,9%
+€ 7.39612 mnd vs. NL +2,7%
Eikenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.435 voor Eikenstraat 12 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenstraat 12 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.221. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.435.

Verwachte verkoopprijs Eikenstraat 12
€ 303.221[ € 288.078 – € 318.402 ]
Verkoper houdt over€ 298.636−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.435+€ 8.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.636

Wat is de vraagprijs?

Eikenstraat 12 in Eethen staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Vraagprijs Eikenstraat 12
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 649.867[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 303.221, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.435+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.221+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.382+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenstraat 12 in Eethen bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 293.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.435
Verwachte verkoopprijs€ 303.221
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleibergsestraat 32a, 4266GC Eethen
Kleibergsestraat 32a
1999 · 143 m²
€ 598.736
Straatbeeld van Lindestraat 9, 4266EG Eethen
Lindestraat 9
1967 · 116 m²
€ 396.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.435 is Eikenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Eethen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenstraat 12 in Eethen.

Wat is Eikenstraat 12 in Eethen waard?
Eikenstraat 12 in Eethen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.435 (bandbreedte € 258.223 – € 328.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de vraagprijs van Eikenstraat 12 in Eethen?
Eikenstraat 12 in Eethen staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenstraat 12 in Eethen?
Voor Eikenstraat 12 adviseren wij een bod van € 303.221 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenstraat 12 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenstraat 12 in Eethen bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenstraat 12 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenstraat 12 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Eikenstraat 12 ligt rond € 293.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Eikenstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).