Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindestraat 9, 4266EG Eethen

Woningwaarde Lindestraat 9

4266EG Eethen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.115
+6,9%
[ € 348.581 – € 443.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.721[ € 364.535 – € 402.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.910[ € 388.230 – € 429.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 9 in Eethen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.115 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds mei +0,6%
+€ 25.69212 maanden +6,9%
+€ 9.98412 mnd vs. NL +2,7%
Lindestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.115 voor Lindestraat 9 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 9 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.910. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.115.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 9
€ 408.910[ € 388.230 – € 429.096 ]
Verkoper houdt over€ 403.162−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.238+€ 10.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 9 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 9
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 383.721[ € 364.535 – € 402.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 660.516[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 9 adviseren wij in een bod van € 408.910, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 383.721 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.115+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.910+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.356+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 383.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 9 in Eethen bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 396.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.115
Verwachte verkoopprijs€ 408.910
Verwachte vraagprijs€ 383.721
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (9%)
C (16%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleibergsestraat 32a, 4266GC Eethen
Kleibergsestraat 32a
1999 · 143 m²
€ 598.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.115 is Lindestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Eethen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 9 in Eethen.

Wat is Lindestraat 9 in Eethen waard?
Lindestraat 9 in Eethen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.115 (bandbreedte € 348.581 – € 443.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 9 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 9 in Eethen is in juni 2026 € 383.721 (bandbreedte € 364.535 – € 402.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 9 in Eethen?
Voor Lindestraat 9 adviseren wij een bod van € 408.910 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 9 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 9 in Eethen bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 9 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 9 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 9 ligt rond € 396.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).