Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenstraat 19, 4266EE Eethen

Woningwaarde Wilgenstraat 19

4266EE Eethen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.761
+7,9%
[ € 362.350 – € 461.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.133[ € 380.126 – € 420.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.728[ € 402.173 – € 444.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 19 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.761 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,6%
+€ 30.10712 maanden +7,9%
+€ 15.32112 mnd vs. NL +4,0%
Wilgenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.761 voor Wilgenstraat 19 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 19 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.728. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.761.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 19
€ 423.728[ € 402.173 – € 444.508 ]
Verkoper houdt over€ 417.817−€ 5.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.353+€ 10.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 19 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 19
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 400.133[ € 380.126 – € 420.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 423.728, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.133 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.761+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.728+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.914+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 400.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 19 in Eethen bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 411.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.761
Verwachte verkoopprijs€ 423.728
Verwachte vraagprijs€ 400.133
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 12, 4266ED Eethen
Eikenstraat 12
1964 · 77 m²
€ 293.435
Straatbeeld van Kleibergsestraat 32a, 4266GC Eethen
Kleibergsestraat 32a
1999 · 143 m²
€ 602.952
Straatbeeld van Lindestraat 6, 4266EG Eethen
Lindestraat 6
2019 · 108 m²
€ 418.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eethen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 19 in Eethen.

Wat is Wilgenstraat 19 in Eethen waard?
Wilgenstraat 19 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.761 (bandbreedte € 362.350 – € 461.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 19 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 19 in Eethen is in oktober 2026 € 400.133 (bandbreedte € 380.126 – € 420.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 19 in Eethen?
Voor Wilgenstraat 19 adviseren wij een bod van € 423.728 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 19 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 19 in Eethen bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 19 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 19 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 19 ligt rond € 411.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).