Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 12

4266EG Eethen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.891
+7,9%
[ € 370.384 – € 471.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.014[ € 388.563 – € 429.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.113[ € 411.100 – € 454.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 12 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.891 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,6%
+€ 30.77512 maanden +7,9%
+€ 15.66112 mnd vs. NL +4,0%
Lindestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.891 voor Lindestraat 12 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 12 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.113. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.891.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 12
€ 433.113[ € 411.100 – € 454.374 ]
Verkoper houdt over€ 427.099−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.925+€ 10.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 12 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 12
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 409.014[ € 388.563 – € 429.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 12 adviseren wij in een bod van € 433.113, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.014 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.891+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.113+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.769+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 409.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 12 in Eethen bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 420.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.891
Verwachte verkoopprijs€ 433.113
Verwachte vraagprijs€ 409.014
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 12, 4266ED Eethen
Eikenstraat 12
1964 · 77 m²
€ 293.435
Straatbeeld van Kleibergsestraat 32a, 4266GC Eethen
Kleibergsestraat 32a
1999 · 143 m²
€ 602.952
Straatbeeld van Lindestraat 6, 4266EG Eethen
Lindestraat 6
2019 · 108 m²
€ 418.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eethen willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 12 in Eethen.

Wat is Lindestraat 12 in Eethen waard?
Lindestraat 12 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.891 (bandbreedte € 370.384 – € 471.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 12 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 12 in Eethen is in oktober 2026 € 409.014 (bandbreedte € 388.563 – € 429.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 12 in Eethen?
Voor Lindestraat 12 adviseren wij een bod van € 433.113 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 12 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 12 in Eethen bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 12 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 12 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 12 ligt rond € 420.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).