Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 11

4266EJ Eethen

47 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.980
+7,9%
[ € 219.102 – € 278.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.822[ € 228.781 – € 252.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.414[ € 244.338 – € 270.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 11 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.980 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,6%
+€ 18.20512 maanden +7,9%
+€ 9.26412 mnd vs. NL +4,0%
Kastanjestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.980 voor Kastanjestraat 11 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 11 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.414. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.980.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 11
€ 257.414[ € 244.338 – € 270.058 ]
Verkoper houdt over€ 253.332−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.712+€ 7.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 11 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 11
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 240.822[ € 228.781 – € 252.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.124[ € 4.868 – € 5.380 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 11 adviseren wij in een bod van € 257.414, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.822 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.980+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.414+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.285+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 240.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 11 in Eethen bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 248.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.980
Verwachte verkoopprijs€ 257.414
Verwachte vraagprijs€ 240.822
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 12, 4266ED Eethen
Eikenstraat 12
1964 · 77 m²
€ 293.435
Straatbeeld van Kleibergsestraat 32a, 4266GC Eethen
Kleibergsestraat 32a
1999 · 143 m²
€ 602.952
Straatbeeld van Lindestraat 6, 4266EG Eethen
Lindestraat 6
2019 · 108 m²
€ 418.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.980 is Kastanjestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Eethen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 11 in Eethen.

Wat is Kastanjestraat 11 in Eethen waard?
Kastanjestraat 11 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.980 (bandbreedte € 219.102 – € 278.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 11 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 11 in Eethen is in oktober 2026 € 240.822 (bandbreedte € 228.781 – € 252.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 11 in Eethen?
Voor Kastanjestraat 11 adviseren wij een bod van € 257.414 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 11 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 11 in Eethen bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 11 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 11 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 11 ligt rond € 248.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).