Huiswaardemeter

Woningwaarde A. van der Kolkstraat 25

4266EN Eethen

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.070
+7,9%
[ € 461.182 – € 586.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.201[ € 483.741 – € 534.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.373[ € 511.798 – € 565.671 ]

Wat is mijn huis waard?

A. van der Kolkstraat 25 in Eethen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.070 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +0,6%
+€ 38.31912 maanden +7,9%
+€ 19.50012 mnd vs. NL +4,0%
A. van der Kolkstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.070 voor A. van der Kolkstraat 25 in Eethen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. van der Kolkstraat 25 in Eethen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.373. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.070.

Verwachte verkoopprijs A. van der Kolkstraat 25
€ 539.373[ € 511.798 – € 565.671 ]
Verkoper houdt over€ 532.190−€ 7.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.310+€ 12.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

A. van der Kolkstraat 25 in Eethen heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs A. van der Kolkstraat 25
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 509.201[ € 483.741 – € 534.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. van der Kolkstraat 25 adviseren wij in een bod van € 539.373, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.201 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.070+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.373+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.342+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. van der Kolkstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 509.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. van der Kolkstraat 25 in Eethen bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 524.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. van der Kolkstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.070
Verwachte verkoopprijs€ 539.373
Verwachte vraagprijs€ 509.201
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtEethen→
PlaatsEethen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eethen besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Eethen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eethen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,1 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation22,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenstraat 19, 4266EE Eethen
Wilgenstraat 19
1967 · 125 m²
€ 411.761
Straatbeeld van Lindestraat 9, 4266EG Eethen
Lindestraat 9
1967 · 116 m²
€ 398.905
Straatbeeld van Eikenstraat 12, 4266ED Eethen
Eikenstraat 12
1964 · 77 m²
€ 293.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.070 zit A. van der Kolkstraat 25 in het middensegment van Eethen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over A. van der Kolkstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. van der Kolkstraat 25 in Eethen.

Wat is A. van der Kolkstraat 25 in Eethen waard?
A. van der Kolkstraat 25 in Eethen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.070 (bandbreedte € 461.182 – € 586.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eethen.
Wat is de verwachte vraagprijs van A. van der Kolkstraat 25 in Eethen?
De verwachte vraagprijs van A. van der Kolkstraat 25 in Eethen is in oktober 2026 € 509.201 (bandbreedte € 483.741 – € 534.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op A. van der Kolkstraat 25 in Eethen?
Voor A. van der Kolkstraat 25 adviseren wij een bod van € 539.373 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. van der Kolkstraat 25 in Eethen?
De geschatte bruto maandlasten van A. van der Kolkstraat 25 in Eethen bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. van der Kolkstraat 25 in Eethen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. van der Kolkstraat 25 in Eethen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. van der Kolkstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eethen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van A. van der Kolkstraat 25 ligt rond € 524.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. van der Kolkstraat 25?
Huishoudens in de buurt van A. van der Kolkstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).